Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est régulièrement plébiscitée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et et son patrimoine culturel. Le quartier Saint-Michel, enclavé entre les quais de la Garonne et la Gare Saint-Jean, est un territoire d'avenir pour la ville girondine. 

La résidence "Art de ville" et son élégante façade en bois s'installent dans ce quartier calme et résidentiel, à 1 kilomètre de la Gare Saint-Jean, à deux pas de l'École des Beaux-Arts et de l'IUT Montaigne. Les résidents profiteront aux alentours de tous les commerces et les transports en commun nécessaires.

Les 80 appartements du programme sont aménagés pour le confort des habitants, avec une kitchenette aménagée et équipée, une salle de bain également équipée et un parking en sous-sol/un local à vélos disponibles en sous-sol. Le cocktail idéal pour répondre à la demande locative largement constituée d'étudiants.

Durée de l'usufruit : 16 ans. Coût de la nue-propriété : 64% de la pleine propriété

Lyon, deuxième métropole française à l'envergure internationale, rassemble plus d'1,3 million d'habitants et constitue ainsi un moteur économique majeur. Le VIIIème arrondissement lyonnais profite lui d'une proximité certaine avec les principaux bassins d'emplois et de différents pôles d'enseignement supérieur.

En plein essor, de nombreux sites sont réhabilités ou requalifiés pour laisser place à des constructions neuves et innovantes. C'est dans ce cadre que la résidence "Confidence" vient s'installer, à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus conduisant à l'hypercentre. A quelques pas des commerces nécessaires, Confidence se trouve non loin d'établissements accueillant un total d'environ 95 000 étudiants.

La résidence, arborée et bénéficiant d'un espace extérieur pour se détendre, proposera des appartements allant du T1 au T3, logements qui seraient idéaux pour les étudiants lyonnais de plus en plus nombreux chaque année.

Durée du démembrement : 18 ans

Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété

Au coeur de la Métropole de Toulouse, Balma est une localité familiale qui conjugue le confort de vie et le dynamisme culturel et sportif. Accroché au 4ème pôle économique français toulousain, leader dans l'aéronautique et spatial, la tension locative d'une douce commune comme Balma s'en ressent.

A proximité immédiate des commodités du centre-ville, l'adresse "Villages d'Or Coeur Balma" profite également de 3 lignes de bus au pied de la résidence pour rejoindre en 10 minutes le métro A et aller jusqu'au centre-ville toulousain ou la Gare SNCF.

Durée du démembrement : 16 ans.

Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété.

La cité phocéenne, Marseille, offre un cadre de vie méditerranéen à ses habitants privilégiés par le climat. Aussi prisée par les investisseurs que les touristes, la ville de l'OM ressemble à l'investissement sécurisé et rentable par excellence.

A 150 mètres du bus, du tramway et du métro, la résidence "M'Life" est une adresse marseillaise d'exception. La Gare Saint-Charles et le Vieux Port ne se situent qu'à 15 minutes à pied ! A quelques pas de la place Joliette, vous bénéficierez de tous les commerces nécessaires à votre quotidien !

Les biens disposent d'une place de parking, certaines sont même en sous-sol! La fibre optique est installée dans tout l'immeuble, et vous pouvez souscrire à plusieurs options : détection d'intrus, gestion pilotée des volets roulants électriques et des points lumineux !

Durée de l'usufruit : 15 ans

Coût de l'usufruit : 64% du prix de la pleine-propriété

Talence est une douce commune limitrophe de Bordeaux. Profitant de la fraicheur et du rayonnement économique de cette dernière, la résidence "Iconic" s'implante dans un quartier résidentiel avec tous les commerces nécessaires aux alentours, dans un environnement prometteur.

A 10 minutes en voiture de la Gare TGV Saint-Jean, Iconic s'implante à 6 minutes du campus universitaire, et 20 minutes de l'hypercentre bordelais. Bénéficiant d'un parking en sous-sol, l'adresse totalement sécurisée dispense à ses logements une porte pallière iso-blindée et des volets roulants électriques dans des biens qui consomment peu d'énergie.

Valeur de la nue-propriété : 64% du prix de la pleine propriété. Durée de l'usufruit, cédé à un bailleur institutionnel : 15 ans.

Une situation privilégiée, à 10 minutes à pied de la Mairie et 15 minutes du centre village, ses commerces de proximité, son marché et ses restaurants.

Ecoles, collège et équipements sportifs (piscine, stade) à proximité immédiate de la résidence ainsi que la ligne de bus renforcée C19 du réseau TCL (au pied de la résidence) qui dessert notamment la Gare de Lyon-Perrache et la ligne A du métro en 18 minutes.

La résidence sera composée de deux petits immeubles bas en R+2 séparés par un patio végétalisé, à l’architecture sobre jouant sur l’alternance des matières (terres cuites, enduits, bois et pierres naturelles).

Une résidence à taille humaine, de 29 logements seulement portant une attention particulière aux espaces verts et à de larges espaces sans vis-à-vis ainsi qu'un grand jardin avec lieux de partage (potagers, ruche,…).

12 logements démembrés, du T1 au T3, qui bénéficient pour la plupart d’un extérieur (terrasses ou jardin).

Avantage acquis
35 % de la pleine propriété
Nue-propriété
65 % de la pleine propriété

Durée de l'usufruit : 15 ans
L'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par IN'LI AURA

Budget : à partir de 160 000€

La capitale bretonne, Rennes, constitue un des pôles dynamiques du Grand-Ouest, avec un chômage bien inférieur à la moyenne nationale. Ville étudiante avec près de 70 000 étudiants, l'agglomération connait une prévision de hausse de son nombre d'habitants de 100 000 habitants supplémentaires d'ici 2040.

La résidence "Plaisance, le Village Saint-Martin" se situe à seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre rennais. Au bord du Canal et face au parc naturel des prairies Saint-Martin, le projet se situe à 400 mètres des lignes de bus qui permettent une mobilité facilitée dans toute la ville rennaise. L'adresse profite également de sa proximité avec la rue Saint-Malo pour les commerces et services du quotidien.

Le projet est composé de plusieurs bâtiments, dont les lots proposés en nue-propriété vont du T2 au T4. Les constructions mobilisent des matériaux sains et pérennes pour le respect de l'environnement, tandis que tous les lots en nue-propriété profitent d'un prolongement extérieur et d'une place de parking !

Durée du démembrement : 15 ans

Prix de la nue-propriété : 62% du coût de la pleine-propriété

Marcy-l'Étoile est une agréable commune située dans l'Ouest lyonnais, et qui compose le conglomérat de 15 communes le pôle économique de l'Ouest lyonnais (TECHLID). Sur la commune, le campus Mérieux réunit plus de 8 000 emplois avec la présence de Sanofi Pasteur et bioMérieux.

La résidence se trouve en plein centre-ville, à 3 minutes à pied des principaux commerces et des arrêts de bus. Les lignes de bus permettent de rejoindre Lyon en 20 minutes, ou encore la Gare de Charbonnières et bien sûr le campus Mérieux.

Le bâtiment abritera seulement 23 logements dont 9 sont dédiés à la nue-propriété : tous bénéficient d'un extérieur et de 2 places de parking en sous-sol.

Coût de la nue-propriété : 63% de la pleine-propriété

Durée du démembrement : 15 ans

Strasbourg, carrefour européen réputé, jouit d'une porte d'entrée privilégiée vers l'Allemagne. A 1h50 de Paris en TGV, Strasbourg et son patrimoine historique est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sa forte concentration de pôles d'innovation, de technologies médicales et dans la R&D agrège à cette ville une compétitivité sans pareille.

La future résidence "Tivoli 48" vient s'implanter sur les bord de l'Aar dans le paisible quartier résidentiel "Contades", à la lisière du fameux quartier européen, et à 5 minutes à pied du tramway B qui rejoint le centre-ville en 15 minutes, et à 10 minutes à pied du tramway E.

Les 11 appartements disponibles en nue-propriété sont tous prolongés par un extérieur et certains bénéficient même d'un parking.

Durée du démembrement : 15 ans

Prix de la nue-propriété : 64% de la pleine-propriété

Le IVème arrondissement parisien est un arrondissement de prestige de la capitale. Située sur la rive droite de la Seine, ce quartier au charme architectural distingué abrite un nombre majeur de trésors du patrimoine français.

Et si il abritait un joyau de votre patrimoine à vous ? A 200 mètres de l'Île Saint-Louis, à 600 mètres de la place de la Bastille, et à proximité de la station de métro "Sully-Morland", la résidence "L'Arsenal" s'élance dans un style industriel, urbain et esthétique.

Pour ce qui est des prestations, les habitants profiteront d'un espace commun végétalisé dans une résidence sécurisée. Côté parties privatives, du parquet massif dans les pièces sèches et du carrelage dans les pièces humides seront appliqués. Certains appartements de choix profitent même d'un extérieur sur Paris !

Durée de l'usufruit : 20 ans

Coût de la nue-propriété : 63% de la pleine-propriété

A 600 m de la douane Suisse, et à 30 mn du centre de Genève, ce programme idéalement situé en France, au pied du Salève, offre toutes les caractéristiques d'un investissement patrimonial de grande qualité.

Avec sa convention d'usufruit de 10 ans il vous permet d'optimiser le coût de revient et d'opter ensuite pour une fiscalité réduite en location meublée pour adresser le marché locatif très solvable et très tendu du bassin genevois.

Renseignez-vous auprès de Silveris pour réserver votre appartement.

Le XIVème arrondissement parisien, idéalement niché sur la rive gauche, présente de nombreux avantages et de nombreux espaces verts qui confortent la vie des habitants. Le quartier Montparnasse est d'ailleurs le premier quartier d'affaires de la rive gauche et de nombreuses entreprises comme Pfizer, Chronopost ou Candia y ont installé leur siège.

A 5 minutes de la rue Didot, la résidence "Le 21" et 16 appartements prolongés d'un extérieur se situe à côté de toutes les commodités et des loisirs du quartier de la Gaïeté. A 300 mètres des arrêts de bus et 5 minutes à pied du métro, l'adresse jouit d'un emplacement de faveur dans la ville Lumière.

La résidence profite d'un grand local à vélos. Les salles de bain sont équipées et les logements profitent de volets roulants électriques.

Durée du démembrement : 15 ans. Coût de la nue-propriété : 70% de la pleine-propriété.